凯发娱乐 - 别了,中国最大的房地产泡沫

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这里有两百万金融高净值粉丝··|,不关注金融··|,你将会被这个世界抛弃··|,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度··|--。本订阅号全为原创··|,作者黄生··|,喜投网董事长··|,北京大学毕业··|,六年商业银行、七年PE投资并购、四年创业经验··|,中国知名投资人··|,货币专家··|,倡导理性爱国··|,《钓鱼岛背后的货币博弈》作者··|--。


随着广州一则房地产新政的出台··|,引爆了整个互联网··|,那就是租购同权··|,租房和购买房产··|,小孩都能获得就近入学的平等权利··|--。


这则消息一出台··|,立刻引发了广泛的讨论··|,一个声音仿佛在说··|,天价学位房的大利空来了··|--。


我们应当客观理性的承认··|,中国房市存在泡沫··|,而泡沫最大的地方在于学位房··|,到处都冒出天价学位房··|,经常有匪夷所思的高价学位房刷爆互联网··|--。


中国房地产泡沫的集大成者··|,可以说就是中国的学位房··|,而如今这个最大的泡沫面临大利空··|--。


如果广州的政策全国推广··|,肯定会对学位房的高价造成打击··|,因为大家可以通过租赁··|,而不是抢购学位房就能获得学位··|,为什么一定要高价去购买呢|-··?


毫无疑问··|,广州租购同权的改革具有重要的意义··|,显示了向天价学位房开刀的决心··|--。


教育是最应该平等的一个行业··|,孩子们教育的好坏··|,不应该与高价学位房划等号··|,不应该与金钱的多寡划等号··|,这是一种教育的不公平··|--。


这次广州的租购同权··|,很显然是解决教育特权的一个尝试··|,也是解决天价学位房的一个有力武器··|--。


很显然··|,接下来会出现两个问题··|,这也需要配套解决··|--。


1、好学校附近的房租会高涨··|,因为会有很多人抢租好学校附近的房子··|,导致该处房租大幅度上涨··|--。


2、一些好学校的学位会变得紧张··|,因为租房就能就近入学··|,那么必然会导致学位骤然紧张··|--。


然而··|,在这则新政出台的时候··|,又有另一种观点出来了··|,那就是认为租购同权··|,会导致学位房价格更高··|--。


支持这个观点的人认为··|,租购同权··|,会导致租金大涨··|,因而支撑学位房价格更高··|--。


这种观点··|,我认为是不对的··|,因为中国的高房价··|,并不是租金决定的··|,如果租金决定房价··|,那么中国的房价应该远远低于目前的水平··|,因为中国房产的租金收益率实在太低了··|--。


决定中国房价的还是抢购性的因素··|,还有货币等方面的因素··|,因为疯狂而缺乏理性的抢购··|,导致房价、学位房泡沫越来越大··|--。


中国人对小孩的溺爱已经达到了登峰造极的地步··|,尤其是独生子女家庭··|,三个家庭对一个小孩··|,为了让小孩获得更好的教育··|,更会疯狂的抢购学位房··|--。


如果租购同权推广到全国··|,那么必然会导致天价学位房回归相对理性··|,涨幅不会这么夸张··|,而是伴随中国的房价上涨而上涨··|,至少不会涨到令人咋舌的程度··|--。


希望中国的孩子们··|,不要生活在一出生就以父母金钱的多少决定起跑线的时代··|,教育公平是全世界最应该追求的公平··|,因为这关系到下一代··|,关系到一个国家的未来··|--。


让我们拥抱教育公平··|,让每一个孩子都能平等获得教育的权利;别了··|,中国房地产最大的泡沫··|,天价学位房!


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